Thứ tư - 19/08/2026 21:35

CHI PHÍ THUÊ KHO LẠNH THEO M³: NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ

Một trong những câu hỏi phổ biến nhất mà các doanh nghiệp đặt ra khi tìm kiếm dịch vụ kho lạnh là: giá thuê kho lạnh theo m³ là bao nhiêu? Trên thực tế, không có một mức giá cố định áp dụng chung cho toàn thị trường, bởi chi phí thuê kho lạnh phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp doanh nghiệp không chỉ so sánh báo giá một cách chính xác, mà còn tối ưu được ngân sách lưu kho trong dài hạn.

Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê kho lạnh

Loại hàng hóa và nhiệt độ yêu cầu

Kho đông (âm độ) thường có chi phí vận hành cao hơn kho mát (dương độ) do tiêu tốn nhiều điện năng hơn để duy trì nhiệt độ sâu, kéo theo giá thuê thường cao hơn. Ngoài ra, một số mặt hàng đặc thù như dược phẩm, sản phẩm cần độ ẩm kiểm soát nghiêm ngặt cũng có thể phát sinh chi phí phụ trội do yêu cầu kỹ thuật cao hơn.

Thời gian thuê

Tương tự như thuê mặt bằng, thuê kho lạnh theo hợp đồng dài hạn (6 tháng, 1 năm trở lên) thường có đơn giá tốt hơn đáng kể so với thuê ngắn hạn theo tháng hoặc theo lô hàng. Nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ áp dụng chính sách chiết khấu theo thời gian cam kết, doanh nghiệp nên cân nhắc dự báo nhu cầu lưu kho trong trung hạn để lựa chọn phương án hợp đồng tối ưu.

Khối lượng và diện tích thuê

Thuê khối lượng lớn thường được áp dụng đơn giá trên mỗi m³ thấp hơn so với thuê nhỏ lẻ, do đơn vị cho thuê tối ưu được hiệu suất vận hành kho. Đây cũng là lý do vì sao nhiều doanh nghiệp nhỏ lựa chọn hình thức kho lạnh dùng chung (shared warehouse) để tiết kiệm chi phí thay vì thuê riêng một khu vực kho cố định.

Dịch vụ đi kèm

Ngoài chi phí lưu trữ thuần túy, các dịch vụ đi kèm như bốc xếp, đóng gói, dán nhãn, vận chuyển giao hàng, giám sát nhiệt độ báo cáo định kỳ... đều là những khoản mục ảnh hưởng đến tổng chi phí. Doanh nghiệp nên yêu cầu báo giá chi tiết theo từng hạng mục để so sánh chính xác giữa các đơn vị cung cấp, tránh trường hợp giá thuê kho thấp nhưng phát sinh nhiều chi phí dịch vụ cộng thêm.

Cách tính chi phí thuê kho lạnh theo m³ (ví dụ minh họa)

Về nguyên tắc chung, chi phí thuê kho lạnh hàng tháng thường được tính theo công thức: Đơn giá thuê (đồng/m³/tháng) nhân với diện tích hoặc thể tích thuê thực tế, cộng thêm các chi phí dịch vụ phát sinh (nếu có) như bốc xếp, vận chuyển. Ví dụ, nếu đơn giá thuê kho đông là X đồng/m³/tháng và doanh nghiệp cần lưu trữ 50m³ hàng hóa, chi phí lưu kho cơ bản hàng tháng sẽ bằng X nhân 50, chưa bao gồm các dịch vụ đi kèm. Mức đơn giá cụ thể sẽ khác nhau tùy đơn vị cung cấp, loại kho và thời điểm thị trường, do đó doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp để nhận báo giá chính xác theo nhu cầu thực tế.

Kinh nghiệm tối ưu chi phí khi thuê kho lạnh

Ký hợp đồng dài hạn nếu nhu cầu lưu kho ổn định để hưởng đơn giá ưu đãi.
Cân nhắc giải pháp logistics 3PL trọn gói thay vì thuê kho đơn thuần, giúp tối ưu tổng chi phí vận hành chuỗi cung ứng lạnh.
So sánh báo giá chi tiết theo từng hạng mục dịch vụ, không chỉ nhìn vào đơn giá thuê kho cơ bản.
Ưu tiên đơn vị có vị trí kho thuận tiện để tiết kiệm chi phí vận chuyển hai chiều.

Bảng giá tham khảo tại FiveF

🔗 FiveF hiện áp dụng bảng giá minh bạch cho từng loại hình kho (kho đông, kho mát, kho phân phối), được cập nhật định kỳ theo biến động thị trường. Doanh nghiệp có thể tham khảo bảng giá thuê kho lạnh mới nhất tại FiveF để có cái nhìn tổng quan trước khi liên hệ nhận báo giá chi tiết theo nhu cầu cụ thể.

Nhận báo giá thuê kho lạnh chính xác theo đúng nhu cầu thực tế của doanh nghiệp trong 30 phút — gọi ngay hotline 0963.63.4128 hoặc để lại thông tin trên website FiveF.